Оценка стоимости квартиры в Спб

Требования к оценочным фирмам

Оценка для ипотеки Сбербанка должна осуществляться специальными аккредитованными компаниями. Выбрав надежную фирму, есть возможность получить результаты быстро и без проблем. Заемщик оплачивает предоставление услуги, и в случае, если банк откажет в выдаче кредита, организация не вернет деньги. Именно поэтому важно выбирать надежных исполнителей. Банк не отказывает давления в выборе конкретных фирм. Но следует руководствоваться предложенным списком компаний.

Оценка для сбербанка в Спб квартир проводится организациями, которые соответствуют ряду требований:

1. Фирма входит в базу зарегистрированных оценщиков.
2. Наличие страхового полиса, который позволит возместить при необходимости средства.
3. Опыт работы на рынке недвижимости составляет не менее 3-х лет.
4. Наличие лицензии.
5. Наличие документов, подтверждающих профильное образование сотрудников.

Помимо перечисленного, сотрудник должен соблюдать стандарты, описанные в ФЗ 135.

Заемщик обязан уведомить банк о том, какую компанию он выбрал. О проведенной работе организации составляют оценочный альбом, при этом каждая фирма формирует собственный формат документа.

Если фирма не получала аккредитацию в Сбербанке, то ей придется предоставить дополнительный перечень бумаг. Если какой-то из пунктов правил не будет соответствовать действительности, то банк вправе отказать в согласовании компании. Клиент потеряет время и деньги.

Перечень аккредитованных организаций в СПБ

Все оценочные фирмы, которые прошли аккредитацию, работают согласно законодательству страны. Документы составляются по внутреннему регламенту, отвечая всем необходимым требованиям. Процесс оформления ипотеки ускоряется, поскольку экспертизу не отправляют на доработку.

Аккредитованные оценщики сбербанка — список для города Санкт-Петербург:

1. Общество с ограниченной ответственностью «ЛАИР».
2. ООО «Центр Петербургская недвижимость».
3. ООО «Севастопольская экспертная компания».
4. ООО «Балтийская оценочная компания «Эвольвента».
5. ЧПО Елагин Станислав Александрович.
6. ООО «Евро Аудит Групп».

Полный список компаний, «одобренных» Сбербанком, содержится на сайте кредитного учреждения. Все они работают с первичными, вторичными объектами, а также проводят оценку загородной недвижимости в ленинградской области. В настоящий момент по России аккредитовано около 2700 фирм, доказавших свою легитимность.

Как показывает практика, если клиент выбрал несогласованного Сбербанком оценщика, то существует риск, что отчет отправиться на доработку. Эта сроки «одобрения» кредита затянутся.

Заемщику, в свою очередь, нужно предоставить пакет документов. В перечень входят правоустанавливающая документация на квартиру, техплан жилплощади, кадастровый паспорт и паспорт гражданина РФ.

Как происходит оценка?

Чтобы провести оценку квартиры для банка в Санкт-Петербурге, сотрудник выезжает на объект, проводит замеры и фотографирует помещение. Сделанные снимки будут приложены. Также проводится проверка соответствия планировки заявленной.

Когда вся информация будет получена, оценщик изучает рынок и просматривает аналогичные квартиры (дома) этого района. Помимо рыночной, также рассчитывается ликвидационная стоимость жилплощади. В работе допускаются отклонения от актуальной цены на 20-30%.

Клиент получает подробный отчет с разделами об оценщике и заказчике, в котором присутствует информация об объекте недвижимости. Подготовка занимает от 1 до 5 дней. Документация должна быть пронумерована, прошнурована, содержат данные и подпись об оценщике.

Отчет действителен в течение полугода с даты составления. Если срок истек, то придется снова обращаться к оценщикам.

Мы являемся специализированным центром-оценщиком недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Мы работаем уже более 20 лет и помогаем вам получить отчет в течение одного дня. Мы тесно сотрудничаем с банком, поэтому гарантируем быстрое принятие им результатов без доработок. Исследования компетентных сотрудников обеспечит вам объективную стоимость.